Efektivitas Pemasaran Media Sosial, Harga, dan Lokasi sebagai Determinan Keputusan Menyewa di Kastra Kos Nusa Dua
DOI:
https://doi.org/10.55606/jurima.v6i1.6519Keywords:
social media marketing, price, location, renting decision.Abstract
The development of digital technology has brought significant changes in consumer behavior in the process of making accommodation rental decisions. Social media now plays a strategic role for dormitory managers in reaching and interacting with potential tenants more effectively. This study aims to analyze the influence of social media-based marketing strategies, pricing policies, and location factors on rental decisions at Kastra Kos – Nusa Dua. A quantitative approach was used, involving 75 respondents who were tenants or prospective tenants of Kastra Kos. Data were collected through an online survey using a Likert scale instrument, then analyzed using multiple linear regression through SPSS version 21 software. The results show that the variables of social media marketing, price, and location each have a positive and significant influence on rental decisions, both partially and simultaneously. These findings highlight that attractive digital promotion strategies, pricing policies that are in line with consumer value perceptions, and strategic locations are key determinants in rental decisions. Therefore, it is recommended that Kastra Kos management continue to optimize its visual content-based digital marketing strategies and maintain its competitive advantage in terms of price and location.
Downloads
References
Afrianty, N., & Herawati, M. (2021). Theory Of Planned Behavior (1 Ed., Vol. 1). Cv Brimedia Global. Http://Repository.Iainbengkulu.Ac.Id/7878/1/Nonie%20afrianty-Tpb%3bmendeteksi%20intensi%20masyarakat%20menggunkan%20produk%20perbankan%20syariah.Pdf
Bimantara, I. M. W. (2021). Peranan Media Sosial Dan Harga Terhadap Keputusan Pembelian Jasa Rekaman Di Demores Rumah Musik I Made Wira Bimantara. Jurnal Pendidikan Ekonomi Undiksha, 13(1), 1–9. Http://Dx.Doi.Org/1
Erratna B, C. E., & Tjahjaningsih, E. (2022). Efek Moderasi Wom Pada Pengaruh Fasilitas Dan Lokasi Terhadap Proses Pengambilan Keputusan. E-Bisnis : Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 15(1), 68–77. Https://Doi.Org/10.51903/E-Bisnis.V15i1.619
Hafidzi, M. K., Rizqi, F., & Jumani, A. (2022b). Pengaruh Harga, Kualitas Produk Dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian. Jurnal Manajemen, 14(2), 203–214. Https://Doi.Org/10.30872/Jmmn.V14i2.11210
Hendrawan, F., & Ziveria, M. (2025). Sistem Informasi Penyewaan Indekos Terdekat Dengan Kawasan Industri Berbasis Website Di Bogor. 12(01).
Hudha, A., & Gunawan, D. (2023). Pengaruh Digital Marketing, Harga Dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Perumahaan Winner Sweet Home. Zona Manajerial: Program Studi …, 13(3), 121–128.
Khairunnisa, S., Budiyanti, H., & Haeruddin, Muh. I. W. (2022). Pengaruh Sosial Media Marketing Instagram, Brand Image, Dan Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian Pada Ms Glow (Studi Kasus Pada Konsumen Distributor Ms Glow Panakukkang Di Kota Makassar). Cemerlang : Jurnal Manajemen Dan Ekonomi Bisnis, 2(4).
Khayati, N., & Arsal, T. (2024). Analisis Fenomena Kenaikan Harga Sewa Kos Mahasiswa Di Universitas Negeri Semarang Pada Akun Instagram On_Kost Perspektif Richard Emerson. Jurnal Dinamika, 5(1), 63–80. Https://Doi.Org/10.18326/Dinamika.V5i1.63-80
Kusuma, N. (2022). Strategi Pemasaran Media Sosial terhadap Keputusan Konsumen di Industri Perhotelan. Jurnal Ilmu Manajemen, 9(3), 122–133.
Maulana, A., & Dwiarti, R. (2024a). Analisis Pengaruh Product, Place, Dan Price Terhadap Keputusan Menyewa Indekos Melalui Platform Mamikos.Com Pada Mahasiswa Di Yogyakarta. 12(2), 94–108.
Mi’roj, O., Stie, R., Surabaya, M., Setya, P., Stie, W., & Stie, S. L. (2025). Pengaruh Harga, Lokasi Dan Social Media Marketing Terhadap Keputusan Klien Pt Esa Solusi Mandiri (Esaco) Pada Tahun 2024. Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Manajemen, 3(3), 291–303. Https://Doi.Org/10.61722/Jiem.V3i3.4093
Muhtarom, A., Syairozi, M. I., & Yonita, H. L. (2022a). Analisis Persepsi Harga, Lokasi, Fasilitas, Dan Kualitas Pelayanan Terhadap Loyalitas Pelanggan Dimediasi Keputusan Pembelian. Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 10(S1), 391–402.
Mulyansyah, G. T. (2021). Pengaruh Digital Marketing Berbasis Sosial Media Terhadap Keputusan Pembelian Kuliner Di Kawasan G-Walk Surabaya. Jurnal Pendidikan Tata Niaga (Jptn, 9.
Ota, A., Takahashi, H., & Kaneda, T. (2021). Factor Analysis Of Rent Using Space Syntax Measures: Comparative Analysis By Building Use Around Shibuya Station. Frontiers Of Real Estate Science In Japan, 237–257.
Rahayu, W. P., & Hartiningtyas, L. (2022). Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas, Dan Kenyamananterhadap Keputusan Mahasiswa Mbs Dalam Menyewa Kamar Kost. Sentri: Jurnal Riset Ilmiah, 1(3), 1–12.
Rahmawati, I., & Santoso, A. (2021). Peran Harga dan Nilai Konsumen dalam Keputusan Pembelian Jasa. Jurnal Manajemen dan Kewirausahaan, 23(1), 12–22.
Safrianita, N., Nasution, M. A., & Firah, A. (2025a). Pengaruh Lokasi Usaha Dan Harga Sewa Terhadap Keputusan Pedagang Menyewa Kios Di Pud Pasar Kota Medan. 1(2), 53–65.
Salinding, E., Batara, M., & Marewa, J. B. (2024). Pengaruh Earned Media Dan Sosial Media Terhadap Peningkatan Penyewa Pada Usaha Rental Norma Rent. Innovative: Journal Of Social Science Research, 4(4), 11887–11900.
Saprilia, D. T. (2023). Pengaruh Social Media Marketing Dan Brand Awareness Terhadap Keputusan Pembelian Jasa Sewa Ratu Seserahan. Universitas Islam Negeri Walisongo Semarang.
Setyawati, R., Suhartono, S., & Asmoro, P. N. (2022). Analisis Pengaruh Kualitas Produk Dan Harga Terhadap Keputusan Pembelian Konsumen Dalam Memilih Real Property Melalui Digital Marketing Sebagai Variabel Intervening Di Yogyakarta. Jurnal Riset Manajemen Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Widya Wiwaha Program Magister Manajemen, 9(1), 68–84. Https://Doi.Org/10.32477/Jrm.V9i1.402
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Jurnal Riset Manajemen dan Akuntansi
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
